新修订《住房公积金管理条例》施行满月：全国装修提取137亿元、物业费提取28亿元

住房城乡建设部系统 11 月 10 日披露的阶段性情况显示，新修订的《住房公积金管理条例》施行一个月以来，政策效果初步显现。时间线是：2026 年 8 月 18 日，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》向社会公布，自 2026 年 9 月 20 日起正式施行。

修订内容集中在提取使用范围。新《条例》围绕「租房、购房、修房、养房」四个环节，将住房公积金提取使用范围从 6 种情形扩展到 9 种情形，把住房装修、物业费纳入提取范围，并增设「国务院批准的其他住房消费情形」作为兜底条款。官方表述认为，社会各界反响积极，认为《条例》紧扣改善民生和促进发展，提出务实管用的制度举措。

落地节奏上，住房城乡建设部积极指导各地抓好《条例》贯彻实施，目前全国各地已陆续出台具体实施细则。据不完全统计，《条例》施行 1 个月以来，截至 10 月 20 日，全国住房装修提取住房公积金 137 亿元，支付物业费提取 28 亿元。两组数据被作为制度红利释放、有效满足群众需求并促进住房消费的佐证。

需要区分的是，上位条例扩展的是「可以提」的情形，具体能提多少、按发票还是按面积核定、同一年度不同情形能否叠加，仍由各城市实施细则和窗口审核决定，各地差异明显。近期郑州、武汉、广州、河南、广东等地陆续公布或调整了本地口径，正是这一轮落地的组成部分。

编辑解读：137 亿元和 28 亿元放在全国公积金盘子裏不算大，但方向性很清楚——资金从「只服务买房」转向覆盖住房全生命周期，尤其指向存量房维护。对普通缴存人，最实用的一点是要意识到「条例允许」不等于「本地已开通」：先查本市细则是否落地，再核对核定方式、封顶额度与办理材料。也要留一份理性：装修、物业费提取会减少账户余额，若未来有公积金贷款计划，需把额度与贷款资格一并算过再动用。

来源：陕西省住房和城乡建设厅转载《新修订的〈住房公积金管理条例〉施行1个月以来 政策效果初步显现》（2026-11-10；数据源自住房城乡建设部）。原文链接：https://js.shaanxi.gov.cn/sy/zjzx/zjyw/202611/t20261110_3723203.html

文／小编