沭阳深化不动产登记改革：46家工业企业领到房地一体权证，17家新拿地企业「交地即发证」覆盖率100%

沭阳县人民政府网站 11 月 10 日发布消息，今年以来县自然资源和规划局聚焦企业群众「急难愁盼」，持续深化不动产登记改革，从历史遗留办证、「交地即发证」、窗口服务三个方面通报了进展。

历史遗留问题攻坚排在首位。针对工业企业、住宅小区办证堵点，该局开辟绿色通道，实行容缺受理、并联审核机制，已为 46 家工业企业办理房地一体不动产权证，化解 2 个住宅小区办证难题、惠及群众近百户，官方表述称有效助力企业融资发展。

「交地即发证」改革把权籍调查、土地核验、登记受理等环节前置，实现交地与发证无缝衔接。今年已为 17 家新拿地企业提供服务，新拿地企业覆盖率达 100%，官方称大幅压缩企业办事成本，助力项目早落地、早投产。

窗口业务量也一并披露：累计办理各类登记业务 6.32 万件、查封解封登记 6047 件，提供登记结果查询服务约 14.18 万件。三类数字分别对应产权登记、司法限制与信息查询，大体勾勒出本地不动产交易的日常活跃度。

需要如实说明的是，这则通报属于年度工作进展的概括，未列明 2 个办证难题涉及的小区名称与化解时间，也未披露住宅类登记在 6.32 万件中的占比，因此不宜据此推断沭阳新房或二手房的成交量变化。

编辑解读：把「化解 2 个住宅小区办证难题」放在房产语境里看，分量比数字本身更重——历史遗留办证问题往往卡在开发企业资料缺失、用地手续不全或税费未清，业主单靠个人几乎推不动，由登记部门开绿色通道、并联审核才是可行路径。对准备买二手房的本地读者，实务上有两点值得留意：一是签约前先查不动产权证是否已办出、有无查封抵押，通报里 6047 件查封解封登记说明这类查询并不罕见；二是「交地即发证」覆盖 100% 针对的是新拿地企业，属于营商环境指标，与居民办证、二手房过户不是同一流程，别混为一谈。

来源：沭阳县人民政府《县自然资源和规划局深化不动产登记改革便民利企提质效》（2026-11-10）。原文链接：http://www.shuyang.gov.cn/shuyang/bddt/202611/92fa6f7103c747119b453049fedcec0b.shtml

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