宿迁「十五五」住建规划出炉：沭阳列入好房子建设试点

宿迁市政府办公室印发《宿迁市「十五五」住房城乡建设发展规划》，其中住房部分明确了未来五年的供给、保障与品质目标。对沭阳读者来说，值得特别留意的是规划把沭阳县城列入了好房子建设试点范围。

在促进房地产市场平稳健康发展方面，规划提出适应住房供求关系变化、因城施策增加改善性住房供给，到 2030 年规划建设改善型住宅项目不少于 15 个；支持以旧换新、团购、房票安置等合理住房消费，促进存量商品住房去化；落实房地产融资协调机制和商品房预售资金监管，稳妥做好保交房和风险处置，确保保交房项目交付率 90% 以上。

住房保障方面，坚持以需定供、供需匹配，推动保障性住房与产业、就业、交通和公共服务布局相衔接，通过盘活存量房源增加保障性租赁住房供给，到 2030 年保租房累计达到 2.2 万套；同时深化公租房申请「一件事」改革，完善准入、轮候、分配、退出全周期管理。

「好房子」建设的抓手相当具体：聚焦隔声、串味、渗漏、开裂等突出问题，提升防水、保温、门窗和厨卫品质；优化户型设计和公共空间，完善停车、适老化、适儿化、无障碍设施，合理利用架空层嵌入社区食堂、健身和便民服务，推广绿色建造、装配化装修和数字家庭。专栏明确在宿城区、苏宿园区、洋河新区和沭阳县城开展好房子建设试点；新建住宅智能产品配置比例达到 20%，既有住宅每年实施智能化改造的面积比例达到 5%。物业服务部分还提出老旧小区物业连片服务、国有物业企业兜底等模式。

编辑解读：规划类文件容易被当成口号，但这份里有几个可核对的硬指标：15 个改善型住宅项目、2.2 万套保租房、保交房交付率 90% 以上、新建住宅智能产品配置 20%。对沭阳而言，「好房子建设试点」意味着未来两三年本地新盘的隔声、渗漏治理和公共空间会有可对照的地方标准；改善型供给与以旧换新、房票安置组合，则直接关系到置换链条能否打通。看本地楼市，与其盯单月均价，不如跟踪这几个指标的年度进度。

来源：宿迁市政府办公室《关于印发宿迁市「十五五」住房城乡建设发展规划的通知》。原文链接：https://www.keceyun.com/policy/newsdetail/788040.html

文／小编