年内稳楼市政策累计近 900 次，行业风险处置继续提速

据普睿研究中心不完全统计，2026 年以来全国各类稳楼市政策累计发布近 900 次，其中公积金优化、城市更新、安居保障三类举措居多。公积金政策工具尤为灵活，涵盖允许装修提取、支付物业费、扩大异地贷款范围等形式。10 月，深圳、天津、杭州、东莞等地优化住房公积金政策，杭州将多孩家庭公积金贷款额度上浮比例由 50% 提高至 60%，贷款额度上限提高至 324 万元。

多地对存量、在途、新增项目分类设置预售规则，统一落实封顶预售、现房定金监管、主办银行制、土地款分期缴纳等要求。供给端，房企抓住窗口期集中推盘，重心转向交付，由比拼销售规模转向现金流、产品力、交付确定性的综合比拼。

资产端方面，金融机构按「总量控制、盘活存量、优化增量」原则，综合运用抵质押物处置、诉讼催收、债权转让、债务重整等手段加快处置；从房企债务重组及项目层面资产盘活力度看，风险化解已取得阶段性成果。10 月 30 日，国家金融监督管理总局召开党委（扩大）会议，强调稳妥推进中小金融机构改革化险、减量提质，积极支持配合化解房地产和地方政府债务风险。

编辑解读：近 900 次政策说明工具箱用得很密，但边际效应在递减，真正决定市场信心的已转向「能不能按期交房、交付品质如何」。对内容选题而言，与其反复追政策条数，不如把交付、现房、公积金可提取范围这类和读者钱包直接相关的落点讲透。

来源：中国经济网《为楼市注入更多确定性》（2026-11-04）／国家金融监督管理总局 10 月 30 日党委（扩大）会议。原文链接：https://www.ce.cn/xwzx/gnsz/gdxw/202611/t20261104_3282369.shtml

文／小编