宁夏城市更新「十五五」规划：收购存量商品房用作保障房、人才房

证券时报网 11 月 10 日消息，宁夏回族自治区人民政府印发《宁夏城市更新「十五五」规划》，提出摸清城市存量资产资源，推动已供未开发土地和在建项目分类处置，抓实停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作，加快构建「保障+市场」双轨驱动的房地产发展新模式。

在存量利用上，规划鼓励利用闲置房屋资产补齐民生领域公共服务设施短板，丰富消费场景供给，建设低成本、灵活多元的新型产业、生产性服务业和共享经济空间。

住房保障方面，规划明确推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，把去库存与补保障两条线合并推进。同时提出完善商品房开发、融资、销售等基础制度，加快构建「保障+市场」双轨驱动的房地产发展新模式。

规划还把停工项目、闲置房屋资产的化解盘活列为重点，强调对已供未开发土地和在建项目实行分类处置，避免存量资源长期沉淀。

编辑解读：把存量商品房转为保障房、人才房，是近年地方政策里少有的「一石二鸟」设计：既给库存找出口，又补上保障房源，还不必新增开工。但落地难度在价格与资金——收购价、资金来源、后续运营主体三者要同时谈拢。判断这类规划的执行力，看后续有没有具体的收购规模、年度计划和资金安排；对本地读者，也可留意自己所在城市是否出台类似的存量转化细则，它往往比新增供地更能影响中短期房源结构。

来源：证券时报网《宁夏城市更新「十五五」规划：加快构建「保障+市场」双轨驱动的房地产发展新模式》（2026-11-10）。原文链接：https://www.stcn.com/article/detail/4330122.html

文／小编