广州公积金新政落地：全国购房均可提取，购房租房改为每月可提

2026 年 11 月 10 日，广州住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心规字〔2026〕4 号），自印发之日起施行，有效期 5 年。新政承接 2026 年 9 月 20 日正式实施的新修订《住房公积金管理条例》——提取情形由 6 种拓展为 9 种，新增「装修自住住房」「支付自住住房物业费」，并取消支付房租提取的门槛限制。

购房提取方面，取消异地购房「户籍所在省」范围限制，全国购房均可按规定提取；以非按揭方式购买本市行政区域内住房的，支付购房款后即可申请。提取频次同步提高，购房、租房提取由三个月一次调整为每月一次，直接对接按月还贷、按月付租的资金需要。

租房提额向多子女家庭倾斜。租赁备案提取月提取总额不超过每月租金且不超过 8000 元/户；无房提取月额度由 2000 元/人提高至 3000 元/人；多子女家庭的备案提取与无房提取月额度分别提高至 10000 元/户和 4000 元/人。

存量住房提质方面，城镇老旧住房自主更新、自住住房装修纳入提取范围。装修提取实行「分类核定」：提供有资质装修公司发票的，按建筑面积×1800 元/平方米核定且不超过发票金额；无法提供发票但持有住房满 8 年的，无需装修证明材料，按建筑面积×800 元/平方米核定。物业费提取按建筑面积×3 元/平方米/月×12 核定，无须提供物业费发票，每年可提，且可与其他提取情形同步办理。通知还明确了「先缴后提」的补缴提取规则。

编辑解读：这次调整把公积金从「买房专用款」推向覆盖购、租、修、养的全链条。最实用的两条是每月可提和物业费免发票提取——前者匹配现金流节奏，后者降低了使用门槛。需要提醒的是，装修提取的两种核定口径差别不小，有发票按 1800 元/平方米、无发票持房满 8 年按 800 元/平方米，办理前先算一下哪条更划算；各地细则差异较大，异地缴存或跨城购房要以缴存地经办口径为准，别直接套用广州标准。

来源：广州住房公积金管理中心《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心规字〔2026〕4 号，2026-11-10 印发施行）。原文链接：https://news.qq.com/rain/a/20261110A073P500

文／小编