鄂州公积金「深改十七条」落地：新增物业费与装修提取，商贷还贷提取取消12个月间隔

湖北省住房和城乡建设厅网站11月12日转载《中国建设报》报道，介绍鄂州市住房公积金中心近两年推进提取和使用范围改革的进展。去年该中心推出「金十三条」，在提高贷款额度、上调租房提取限额、放开灵活就业人员开户等方面破题；今年推出新政「深改十七条」，新增物业服务费等提取类型，并落地自住住房装修提取业务，让公积金覆盖购房、还贷、租房、装修、物业服务费缴纳等多元住房消费。

缴存扩面方面，截至10月底，全市新增缴存单位427户，灵活就业新增缴存人员超3377人，新业态劳动者也被纳入住房公积金保障范围。报道将这一变化概括为住房保障链条从购房延伸到装修、养房全环节，制度覆盖面从传统单位职工向灵活就业、新就业形态群体扩展。

服务流程的调整同样具体。鄂州市住房公积金中心取消商业贷款还贷提取需间隔12个月的硬性约束，职工可根据个人资金规划与现金流情况，自主选择按季度、半年度、年度办理商贷及异地住房公积金贷款还贷提取，资金调配灵活性明显提升。同时，对多子女家庭实施差异化保障，办理提取业务时直接核减一套住房认定，减轻育儿家庭综合支出压力。

报道指出，相关举措意在让住房公积金制度红利更直接地满足群众需求、促进住房消费。相关负责人表示，将采取更扎实举措持续释放制度效能。需要说明的是，这些调整属于鄂州本市的业务口径，各地在提取情形、额度、频次和材料要求上差异较大，缴存人仍应以本地公积金管理中心公布的细则为准。

编辑解读：公积金改革这一年最明显的变化，是资金用途从「买房专用」扩到「住房全生命周期」，鄂州的「深改十七条」把物业费、装修两项落到了业务层面，属于这一轮地方细则的延续。但更值得留意的是流程上的两处松绑：商贷还贷提取取消12个月间隔、由职工自选按季或按年办理，本质是把资金使用时点还给缴存人；多子女家庭提取时直接核减一套住房认定，则是把家庭结构纳入了资格判断。这类调整不增加额度，却实打实降低了使用摩擦。对沭阳读者的参考意义在于「看本地口径」——江苏各设区市的装修提取上限、物业费提取方式各不相同，别把鄂州或邻市的做法直接套到自己账户上，先查本市细则再算账。

来源：湖北省住房和城乡建设厅转载《中国建设报》《鄂州：释放惠民效能 夯实安居保障》（2026-11-12，5版，张伟婷）。原文链接：https://zjt.hubei.gov.cn/bmdt/dtyw/szsm/202611/t20261112_6084174.shtml

文／小编