广西印发服务业扩能提质措施：收购存量商品房重点用作保障房，拓展人才房、青年公寓与安置房

广西壮族自治区人民政府办公厅印发《促进全区服务业扩能提质若干措施》（桂政办发〔2026〕83号），文件落款2026年10月27日，11月12日经自治区政府门户网站公开。措施共三十二条，覆盖科技服务、交通运输、金融、商贸、文旅体育、养老托育等多个服务业领域，其中第十部分以三条专门部署「促进房地产市场平稳健康发展」，自印发之日起施行，有效期至2028年12月31日。

第（二十八）条聚焦去库存。文件提出有序推动商业办公用房、车位等去库存，推进非住宅商品房去库存项目试点扩面；鼓励各地以需定购，收购存量商品房重点用于保障性住房，并拓展用作人才房、青年公寓、职工宿舍、城中村和城市危旧房改造安置房等。该条由自治区发展改革委、财政厅、自然资源厅、住房城乡建设厅，中国人民银行广西壮族自治区分行、广西金融监管局按职责分工负责。

第（二十九）条着眼提振住房消费信心。鼓励有条件的市县结合实际出台叠加购房或租房补贴政策，对多子女家庭、新市民、新毕业高校毕业生、参与缴存住房公积金的灵活就业人员、退役军人、返乡置业等人群给予一定补贴；对新毕业高校毕业生等群体承租保障性租赁住房给予一定期限的租金减免。文件还要求持续开展「寄情山水住广西」「好房子·悦生活」等住房促消费活动，定期组织住房团购。

第（三十）条部署公积金支持。提出全面推进灵活就业人员参加住房公积金制度，优化住房消费提取条件，支持扩大提取公积金支付购房首付款的覆盖范围，支持提取公积金用于多元化住房消费；同时延长住房公积金个人住房贷款最终还款年龄，适当提高个人住房贷款额度。此外，第（二十二）条还提出鼓励国有企业、政府投资平台盘活闲置房产、园区用于微短剧发展，与存量资产盘活形成呼应。

这三条并非孤立的楼市刺激条款，而是被放在服务业扩能提质的整体框架里：住房消费与养老托育、家政、文旅、商贸并列，被视为居民服务业链条的一环。责任部门名单中多次出现人民银行广西区分行与广西金融监管局，说明收购、补贴、公积金三类工具都预留了金融协同接口。文件写明，政策资金由责任单位落实来源、自治区财政厅统筹保障，并由各责任单位制定细化落实政策后组织实施。

编辑解读：把房地产条款写进一份服务业综合文件，本身就是个信号：政策重心正从「拉动开发投资」转向「盘活存量资产＋承接居住服务需求」。收购存量商品房一次性列出保障房、人才房、青年公寓、职工宿舍、城中村与危旧房安置房五种用途，等于给地方去库存提供了明确的出口清单，比单纯号召收购更可执行。但对购房者更实用的是后两条——补贴覆盖到灵活就业缴存人、公积金可付首付且最终还款年龄延长，都是直接降低门槛的动作。要看清的是，文件层级是「若干措施」，具体额度、补贴标准、收购规模都留给市县和责任单位另行细化，短期内不宜把它读成全区统一的购房利好，落地节奏取决于各市后续细则。

来源：广西壮族自治区人民政府办公厅《促进全区服务业扩能提质若干措施》（桂政办发〔2026〕83号，2026-11-12经自治区政府门户网站公开）。原文链接：https://jrb.nanning.gov.cn/xxgk/zcwj/jrzcfg/zzqjzcfg/t6765031.html

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