白银公积金11月16日起新增物业费提取：每人每年不超5000元，同步暂停三类提取情形

11月13日，白银市住房公积金管理中心发布公告，依据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院令第844号），自2026年11月16日起新增支付自住住房物业费提取业务，同时调整部分住房公积金提取政策。

新增的物业费提取设有明确门槛：申请人须连续足额缴存住房公积金满3个月，无未结清的住房公积金贷款、无住房公积金贷款担保、账户未被冻结；提取范围限本人及配偶；每人每年可申请提取1次，提取额不超过5000元；办理渠道包括线下和网上，需提供身份证、婚姻证明、本人一类银行卡，结婚证上配偶信息不全的还需提供配偶身份证。

装修自住住房提取政策同步调整，公告取消了现场核查办理流程，并作出几项细化：购房交易时间在3年内的二手房，仅可办理「购买二手房提取」；同时申请住房公积金贷款且夫妻双方账户余额充足的，可在办理购房提取、装修提取后再办贷款，其中购房提取金额与贷款金额合计不超过房屋总价，装修提取金额不计入房屋总价核算；本人及配偶名下尚未取得不动产权证书的房产，须在办妥权证后方可申请装修提取。公告明确，未涉及的内容仍按此前装修提取通知执行。

值得注意的是，这份公告并非单向放宽。依据国务院令第844号，自2026年11月16日起暂停执行三类提取政策：一是暂停除城镇老旧小区改造加装电梯提取情形外的所有代际互助类提取，提取主体限定为缴存人本人及其配偶；二是暂停「其他住房消费提取」；三是暂停「大病致困提取」。也就是说，新条例新增的物业费、装修等场景被纳入的同时，部分地方自行拓展的提取口子被收拢。

编辑解读：这段时间各地公积金新政几乎都在做加法，白银这份公告少见地「有进有退」，反而更值得细读。5000元/年的物业费额度不算高，政策意图是覆盖日常持有成本、而不是提供大额资金；连续缴存满3个月、无未结清贷款担保等条件，加上每年1次，说明管理端把防套取放在了前面。更关键的是暂停三类提取：代际互助被限定回本人及配偶（仅保留加装电梯情形）、「其他住房消费」「大病致困」两类退出，意味着新条例施行后，地方原有的弹性口径正在向上位法统一。对缴存人的实际影响是——办理前别再按老经验准备材料，尤其曾计划动用父母或子女账户余额的家庭，需要重新核对本地现行清单。这类规范化调整，往往比提额更能反映制度长期运行的方向。

来源：白银市人民政府《白银市住房公积金管理中心关于新增支付自住住房物业费提取业务及调整部分住房公积金提取政策的公告》（2026-11-13）。原文链接：https://www.baiyin.gov.cn/gjj/gzdt/art/2026/art_0e04bb06324540a499572c4d81484205.html

文／小编