宿豫数智新城补齐安居配套：相豫·漫柏未来峯人才社区2869套精装公寓投用，可容纳5000人

《新华日报》11月11日刊发宿豫区以多元服务业态绘就数智新城的报道，其中人才安居配套是重要一环。相豫·漫柏未来峯人才社区于今年6月投用，建有2869套精装公寓，可容纳5000人居住。

社区搭载智慧灯杆、无感人脸门禁等系统，实现「人未至灯先亮、行无感门自开」。公寓为精装修交付，独立卫浴、厨电、家具一应俱全，可拎包入住。作为宿豫标杆人才配套项目，社区依托规模化布局、品质设计与服务配套，打造青年人才「安居、成长、共生」一站式平台；楼宇配送机器人、扫地机器人等智能设备投入使用，并提供搬运行李、宠物照料、就医陪护等20项便民服务。

人才社区并非孤立建设，而是嵌在宿豫的产业与生活场景里。报道介绍，京东物流亚洲一号宿迁智能产业园的智能分拣与无人仓系统全面投运后，园区日处理能力达180万单，仓储自动化率超90%，超90%订单可实现当日达或次日达；宿豫正加快推进曹集乡东潮国际物流园项目建设，联动现有亚洲一号仓，完善仓配与供应链一体化布局。

今年9月，全国首家京东天地在宿迁电子商务产业园区开业，3.3万平方米空间内，华东首家京东家居馆、京东京造门店、宿迁首家七鲜超市依次排布，入驻百余个品牌，超35%入驻品牌为宿迁甚至华东首店；京东天地全面接入京东秒送服务，3公里范围内最快30分钟送达。报道认为，这类可感知、可体验、可消费的城市生活场景，为「数智新城」补齐了城市配套的关键一环。

编辑解读：产城融合常被写成招商口号，宿豫这个案例给出了可核对的尺度：2869套公寓对应5000人居住，紧邻日处理180万单的物流园区，3公里内有30分钟送达的商业配套。对青年人才来说，「住得下」和「留得住」其实是两件事——前者靠房源数量，后者靠通勤、消费与服务的密度。这类集中式人才社区对本地住宅市场的影响也不容忽视：它会在一定时期内分流部分租房需求，同时把片区的生活配套提前做熟，反过来抬升周边住宅的居住价值。看一个新区值不值得置业，先数一数它已经投用的人才公寓和开业的商业，比看规划图更靠谱。

来源：新华日报《宿豫：以多元服务业态绘就数智新城生动图景》（2026-11-11）。原文链接：https://xh.xhby.net/pad/con/202611/11/content_1604959.html

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