宿迁老旧小区加装电梯：富丽莱嘉苑38个单元已装9部，单台最高补助25万元

11月13日，我苏网刊发报道，聚焦宿迁老旧小区加装电梯的落地进展。11月10日上午，记者来到宿城区古城街道富丽莱嘉苑小区，这个建成于2006年、共有300多户居民的小区，六成以上住户为老年人，建设之初并未配套电梯。随着加装电梯惠民政策落地，目前38个单元已加装电梯9部。

统一住户意见、筹措建设资金，是加梯过程中公认的两道难题。宿城区古城街道按照「政府引导、社区搭台、居民自治」的思路，推行「住户集资+政府补助+公积金支持」模式，单台电梯最高可享受25万元补助。小区党支部书记周原羽介绍，2024年小区先行加装4部电梯，收获居民好评；2025年接续推进，又完成5部电梯加装。居民卞坤说，没装电梯的时候老年人上下楼很不方便，电梯投用后生活便利度明显提升。

电梯装好之后的管护同样是重点。富丽莱嘉苑小区物业公司主任李文军介绍，电梯享有十年免费维保服务，物业公司负责日常监督维保单位履职，并承担电费分摊协调等工作；业主遇到电梯故障可第一时间联系物业，由物业对接维保人员快速处置。网格员朱雅芹从前期入户征询意愿到完工后回访收集意见全程参与，她说加装电梯后开展入户走访，大部分居民表示满意。

在泗洪县颖都家园小区，加装的电梯已平稳运行两年。当地社区工作人员、楼栋长多次上门沟通，细致讲解建设方案、打消住户顾虑，在征得全楼住户同意后项目才开工建设。居民张森说，电梯装好之后日常打水、搬运物品都省心不少。泗洪县青阳街道东大街社区党委副书记陈卫星表示，电梯属于特种设备，三分靠建设、七分靠管护，安装完成只是第一步，长效管理才是重中之重，社区将持续抓实抓细电梯日常运维监管。

报道指出，宿迁持续把老旧小区加装电梯作为民生实事抓紧抓实，在共建协商中回应群众急难愁盼。一部电梯解决的不仅是「爬楼之困」，协商议事的过程也在拉近邻里距离。

编辑解读：这组数据的看点不在「装了多少部」，而在38个单元只装了9部所透露出的推进节奏——加梯本质是逐单元协商，不存在整小区一次性全覆盖的捷径，把「已装9部」误读成「覆盖率不足」或者反过来解读成「即将全面铺开」都不准确。真正值得同类县城借鉴的是三件事：一是「住户集资+政府补助+公积金支持」把出资主体拆开，单台25万元补助降低了低楼层住户的博弈成本；二是十年免费维保加物业日常监督，提前回答了「装完谁养」这个最容易在两三年后爆发的问题；三是泗洪颖都家园「征得全楼住户同意后开工」的程序前置，比事后处理异议更省成本。对沭阳这样的县域市场来说，老旧小区改造的价值更多体现在居住舒适度与后续物业关系的理顺，而不是简单的资产价格弹性，读者不必把民生工程量直接换算成房价预期。

来源：我苏网《一键直达！宿迁老旧小区加装电梯破解「上下楼难」》（2026-11-13，速新闻）。原文链接：https://m.ourjiangsu.com/news/2026/11/13/1570867395372867584.html

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