华侨城A 10月合同销售5.7亿元：1—10月文旅接待游客6378万人次，前三季度归母净利-47.07亿元

11月13日，华侨城A（000069）披露2026年10月经营数据。公告显示，10月公司实现合同销售面积5.3万平方米、合同销售金额5.7亿元；2026年1—10月，公司累计实现合同销售面积61万平方米、合同销售金额80.5亿元。

文旅板块同步披露了客流数据：2026年10月，公司旗下文旅企业合计接待游客664万人次；2026年1—10月，旗下文旅企业合计接待游客6378万人次。

盈利方面，公告列示2026年前三季度公司实现收入173.58亿元，归母净利润为-47.07亿元。以上为公告披露的未经审计月度经营数据及前三季度财务数据，月度经营数据与定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。

从披露口径看，公司同时给出了房地产合同销售、文旅接待人次与前三季度财务结果三组信息：合同销售反映的是地产项目的去化规模，接待游客反映的是主题公园及文旅项目的运营流量，而收入与归母净利润则对应整体经营结果。三者的统计口径、确认节奏与现金流周期并不相同，公告也未对10月单月收入或利润作出披露。

编辑解读：把销售、客流、利润三条线分开读，才不会被单一数字带偏。1—10月80.5亿元的合同销售规模对应的是地产去化；6378万人次游客对应的是文旅运营流量，人次本身不直接等于门票或综合收入，更不能用客流去解释地产销售的变化。真正值得关注的是前三季度归母净利润-47.07亿元——当前压力主要体现在盈利端而非规模端，「地产+文旅」这类重资产模式的回收期长，销售端即便边际改善，也未必能在一个季度内传导到利润表。还需注意公告的自我提示：月度经营数据未经审计、与定期报告可能存在差异。因此，10月单月5.7亿元销售额既不宜年化外推，也不宜与前九月简单相加得出全年判断；跟踪后续简报时，更该看累计销售的同比变化与减亏节奏，而不是某个月的绝对值。

来源：腾讯新闻《华侨城A：10月合同销售金额5.7亿元》（2026-11-13，公司公告）。原文链接：https://news.qq.com/rain/a/20261113A09WQZ00

文／小编