城市更新「幸福落地」：景德镇陶溪川配建1700余间创客公寓，九江11.2公里长江岸线完成提标

住房和城乡建设部官网11月12日转载《中国建设报》报道，记者近日在江西景德镇、九江看到，两地依托工业遗存活化、完整社区营造、滨江岸线治理等实践开展城市更新。

景德镇陶溪川的前身是国营宇宙瓷厂。20世纪90年代停产后，厂区被零散分割，低价租给各类小作坊、仓库。当地依托市属国企打造集陶瓷工业遗产保护、青年创客孵化、城市公共文化供给于一体的文创街区，专门为低成本创业群体预留发展空间。

景德镇市住房城乡建设局局长洪国强介绍，项目规划占地2平方公里、总建筑面积160万平方米；2025年接待游客1259万人次，已汇聚来自全国各地及海外的「景漂」创业青年3.5万名，孵化创业实体4553家，带动上下游就业15万人次。

安居配套同步跟上。与陶溪川一街之隔的创客安居公寓1700余间精装房源投用后被迅速预订一空；依托创客专属扶持政策，创业青年李妮雪和学妹以1300元的月租金合租下一套两居室。陶邑公司长租房项目经理黎静说，让「景漂」创客不再漂泊、找到家的归属感，是推进项目的最大初衷。

九江的着力点是「一老一小」。孙家垅社区引入省属大健康企业落地嵌入式养老项目，三层小楼里康复室、文娱室、幸福食堂一应俱全，设30个床位、提供24小时生活照料和助餐服务，幸福食堂配备两名厨师；2025年投用的普惠托幼中心是全区首家公建民营普惠托育机构。

长江国家文化公园（九江城区段）则把防洪安全放在首位：按规划防洪标准实施长江岸坡加固整治，让长江干堤与现有护岸工程形成闭环可靠的防洪体系，海绵城市的绿色理念贯穿全长11.2公里的项目全程。

编辑解读：这组案例最值得借鉴的不是网红街区本身，而是「产业导入—安居配套—公共服务」同步落地的顺序：先给创业者留出低成本空间，再用1700余间公寓把人留住，社区一端补上养老托幼，滨江一端补上防洪安全。对县域城市更新，这比单独改造一条街更有参考价值——没有人留下来、没有日常服务支撑，业态很容易在开街热度过后空置。居民判断自家片区的改造方案好不好，也可以对照这几项硬指标：有没有可负担的租住供给、有没有「一老一小」设施、有没有把安全隐患一并处理。

来源：中国建设报《城市更新 幸福落地》（2026-11-12，住房和城乡建设部官网转载）。原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/xinwen/dfxx/art/2026/art_1f7c7b05c8474015b1656b05b7f3942d.html

文／小编