二手房看房清单：从采光到物业要核对的八件事

看房时先看结构与采光，再看装修。白天看一次采光，傍晚看一次噪音，能发现不少白天不易察觉的问题。

重点核对：墙面与顶面是否有渗水痕迹、厨卫排水是否通畅、窗户密封性、楼层与电梯运行情况、物业费与欠费、车位是否可租可售、产权年限与共有情况。

最后建议在小区内走一圈，看看垃圾点位、快递柜与出入口动线，这些细节会长期影响居住体验。