住房公积金贷款购房前，需要先看清这几点

公积金贷款的优势主要在利率，但适用条件与额度上限会直接影响购房方案，建议在选房前先做一次额度测算。

通常需要核对缴存时长与账户状态、可贷额度、首付比例、房屋性质与房龄，以及组合贷是否适用。不同家庭情况差异较大，以当地公积金管理部门的最新口径为准。

在看房阶段，可以先用站内的房贷计算器比较等额本息与等额本金的月供差异，再结合收入稳定性决定贷款年限，避免只看总利息。