报价里带了台旧中央空调：先问还能不能用

房源页写着全屋带中央空调，看房时屋里也确实凉快。买方以为捡了便宜，没细问机器用了几年。过户后想开机制冷，才发现其中一个房间出风很弱，找人来看说设备年份已久，管路和配件都该查；再回头问卖方，对方只说交付时是能用的。

随房留下的设备，价值不在装过，而在当下能不能正常用、后续谁负责修、坏了能不能配到件。旧中央空调还牵着管线走向、外机位置、能耗和清洗维护；只写一句带设备，等于把一台需要核实状态的机器当成了一个附赠名词。

看房时先把设备清单单独拉出来：品牌型号、装机年份、覆盖哪几个房间、外机放在哪、有无说明书和保修或维修记录。再请卖方当场逐房间开机试一次，试制冷或制热、调档、风速和关机，听有没有异响，看面板有没有报错，把试机结果逐间写进看房记录。

随后问清三件事：交付后若出现故障由谁负责、是否还有可用的保修或维保渠道、随机配件与遥控器有几套。谈价时把设备和房屋价款分别列明，并请卖方在交割清单里写下试机日期、当时的运行状态和随附资料名称，别只留一句设备齐全。

常见的坑是只试客厅不试每个房间；把能开机当成状态良好；没问年份和配件供应，坏了才发现在用的型号已不好找；也有人忽略外机位属于公共部位，清洗检修要按物业要求来；还有口头说保修，却拿不出任何书面凭证。

给自己一张设备核对表：名称、型号、年份、试机结果、随附资料、后续找谁。每项有就填，没有就写未确认。附赠的东西不进这张表，往往就只在房源页上待过一次，交割那天谁也说不清它算什么。

在沭阳随房交付的设备，其保修责任与房屋交付资料、原购买凭证往往分属不同主体，外机位和管线还涉及公共部位管理与物业报备要求；能否继续享受维保，向原厂或维保方按其记录核实。各地对交付配置、保修责任和设备改动的规定不完全一致，涉及期限、责任与凭证形式，以当地现行规定、合同约定以及销售与维保方出具的书面材料为准。

收成一句：带设备不等于能用。逐间试一次、把年份和资料写进清单、问清坏了找谁，这台机器才算真正随房交到了自己手里。

文／小编