卫生间防水到底做没做好：闭水试验的正确做法与核对点

收房或装修做到防水工序时，最该亲自盯的一次检验就是闭水试验。做法是把卫生间、阳台等需要做防水的区域临时封堵地漏与门口，蓄一层水，静置一段时间后到楼下对应位置查看顶面有无渗漏、水印或返潮，同时观察本处水位有无明显下降。它是检验防水层是否连续、节点是否处理到位最直观的手段。

为什么不能省？防水层一旦被后续贴砖、找平、安装工序覆盖，漏水再返工就要拆掉面层，成本与邻里纠纷都远高于事前多等一段时间。渗漏最容易出现在管根、阴阳角、门槛石、地漏周边和穿墙管这些节点，闭水试验正好能让这些薄弱点在覆盖之前暴露出来，属于花时间最少、发现价值最高的一步。

操作顺序大致是：确认防水层已按工序完成并达到可上水条件；封堵地漏与门槛，蓄水覆盖整个地面并到能检验墙根的高度；在墙面做水位标记、记录开始时间；静置期间避免踩踏与扰动；到约定时间后先查本处水位变化，再到楼下查看顶面、管根与墙角。蓄水高度、静置时长与合格判定口径，以当地现行住宅验收规范、房屋质量保证文件和物业装修管理要求为准，本文不写具体数值。

有条件的话，请楼上楼下、物业与施工方共同在场确认并签字留痕；对方不在场时，至少拍照录像并保存沟通记录。试验合格后应尽快做保护层，避免后续施工磕碰破坏防水；二次装修若改动了管线、地漏或门槛，必须重做相应部位并重新试验。精装房交付时，也可以把闭水试验列入验房清单，把结果写进交接单。

常见的坑：只蓄浅浅一层水，管根与墙根根本没被浸到；时间没到就放水，慢渗还没显现；忘了去楼下看，只凭自家水位没降就判定合格；发现水位下降先归咎于蒸发，急于补做面层，错过找漏点的最好时机；以及试验记录没有三方确认，日后责任说不清。

可执行清单：试验前确认工序完成、备好堵头与标记工具、约好楼下与物业、拍照记录初始状态；试验中按规范蓄水、做水位标记、静置期间不扰动、留存时间记录；期满后先看水位、再看楼下顶面与管根、共同确认并签字；发现问题就标注渗漏点，要求修补后重新试验，合格再进入下道工序。全部记录归入房屋档案。

闭水试验原理朴素，却最能检验施工是否认真。它不产生漂亮的效果图，只决定日后会不会被楼下敲门。涉及蓄水高度、静置时长、验收标准与责任划分，一律以当地现行规范、施工合同与物业要求为准，别凭经验或口头承诺缩短流程。

文／小编