合同里的应当可以视为：几个词差别不小别一眼略过

读购房合同时，最容易被一眼扫过去的就是「应当」「可以」「视为」这类词。它们不占篇幅、不带数字，看起来只是行文习惯，可放在不同的位置，直接决定一件事是必须做、可以选择做，还是不做也会被当成已经做了。把这几个词分清，合同条款会好读很多。

先用最朴素的方式区分。「应当」通常表示一方负有按约履行的义务，不做就要看违约责任那一页；「可以」通常表示一方享有选择或主张的空间，做不做由该方按约定决定；「视为」则是一种约定式的推定，把某种状态或行为按已经发生来处理，常与期限、通知、验收相关。三者不是同一类表述，别当成同义词。

读条款时可以做一个小标记：把全文里这几个词圈出来，在旁边写「谁、必须还是可选、触发条件是什么、不做的后果在哪一条」。比如「应当在某期限内书面通知」，重点就是主体、期限、形式与未通知的后果；「可以解除合同」，则要看清还需不需要先催告、以什么方式提出。标记完，整份合同的义务分布会清楚很多。

「视为」尤其值得多停一停。它常出现在「逾期未提出异议视为认可」「通知发出若干日后视为送达」「未按约到场视为放弃」这类表述里，等于把沉默或时间流逝约定成一种结果。遇到这类句子，务必看清起算点、期限长度、例外情形与能否举证推翻，并把相应日期抄进自己的办理台账，别等期限过了才发现。

把措辞和留痕连起来做。凡是落到自己头上的「应当」，就在台账里列成待办，写明节点与凭证；凡是对自己有利的「可以」，记下主张方式与期限；凡是「视为」，在日历上提前标出那个时点，并保留自己已按约履行的书面证据。口头说过不算，按条款要求的形式留下记录才算。

常见的坑：把「可以」读成「必须」，白白放弃选择；把「应当」读成「尽量」，错过期限后才发现有责任；忽略「视为送达」，地址填错还以为没收到就与己无关；把「视为认可」与验收签字的效力混在一起，随手签了无异议文件；只记金额不记期限，等到主张时拿不出时间线。

一句话收尾：读合同既要看写了什么事，也要看用什么词写。涉及具体条款的解释、通知与送达效力、期限起算和责任认定，一律以合同文本、双方书面约定和当地现行规定为准，存疑时请专业方审阅；本文只提供分清措辞、把义务落到台账的阅读方法。

文／小编