沭阳不动产登记业务办理情况统计表公布……

沭阳县2022年下半年

不动产登记业务办理情况统计表

引申阅读：

问：什么是不动产首次登记？

答：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

问：什么情况下需要申请不动产注销登记？　

答：注销登记，主要是指因不动产权利消灭而进行的登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，当事人可以申请办理注销登记情况主要有以下五种情形：

一、因不动产灭失而申请注销登记。不论是自然灾害还是人为因素导致的不动产灭失，权利人均可以申请注销该不动产登记；

二、因权利人放弃不动产权利而申请注销登记。权利人如果要放弃不动产上所有权、抵押权或其他权利的，可以申请注销登记；

三、因不动产被依法没收、征收或者收回而申请注销登记；

四、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；

五、法律、法规规定的其他情形。

更正登记：相关权利人、利害关系人或者物权登记机构在认为不动产登记簿中既有的登记内容有误时，申请或依职权对相关错误内容进行补正，以确保登记内容与实际情况相一致的登记。