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延期!未验收!沭阳这2个安置小区问题曝光!

2021-11-25 11:45:54    沭阳房产在线     沭阳新闻    

“改善农民居住条件”是民生实事的重要一笔,近年来,我市不断推进农房项目建设,以此来提高农村群众的生活质量。可是最近有村民向12345热线反映说,他们在拆迁安置过程中遇到了一些问题。


今年8月,沭阳县陇集镇部分安置户迎来了好日子,经过一年多的等待,他们终于拿到了房屋的钥匙。可几个月过去,很多居民装修入住了,小区仍然存在不少问题。


记者了解到,经过镇政府的督促,目前小区燃气刚刚接通,但是电梯依然不能使用。陇集镇人大主席霍中成表示,他们与农户有拆迁安置协议,但是并没有就验收标准等进行详细约定。按照要求,应该是在小区通过验收的情况下,才能将房屋交付给安置户,但是考虑到部分群众的住房需求,以及上级部门检查时要有一定的入住率,所以才在满足水电的基本条件下,将房屋交付了。


沭阳县陇集镇人大主席 霍中成

协议有,但是没有具体的约束。目前电梯验收合格了,正在出验收合格报告,我们物业上考虑到装修期间造成污损和破坏,电梯安装了一些防护板,基本上安装结束了,下周我们将全部投入使用。


而在沭阳县潼阳镇草村村,这里的村民面临另一种局面:2020年初房子被征收,现在安置房盖好有一段时间了,却迟迟没交付。记者发现,潼阳小区建盖得很漂亮,水电气、绿化等设施早已齐全,那么房子为何不交付给安置户呢?


沭阳县潼阳镇副镇长 周小栋

是全县标杆小区,但是乡镇这一块,之前建的时候,可能在资料保存,某些方面没通过验收,而且乡镇经办这一块对业务不熟悉,一直在跑验收这个手续,不验收完合格,又不敢交付给老百姓。


沭阳县农房办副主任吕琳介绍,农房项目都是由各乡镇负责建设,他们只是推进统筹,在项目滞后的情况下进行通报,具体细节只能通过乡镇和安置户双方合同约定。对于潼阳小区迟迟没有交房的问题,他们会进一步核实,如果发现确实存在流程滞缓的现象,会进行通报,如果后续仍然没有整改进展的话,则会通过扣罚保证金等方式进行考核。


沭阳县农房办副主任 吕琳

有的问题不是说报过来,我们面上推进的时候,每个乡镇在过程中,不是一路绿灯的,尤其是他们自身的原因,资料的缺乏啊,就不一定告诉我们。

而对于陇上华府小区在没有通过验收的情况下,就将房屋交付给了安置户,吕琳给出了这样的答复:


沭阳县农房办副主任 吕琳

农房和商品房还不一样,市里也有文件,满足基本生活条件,我们是可以交房的,只要水电满足基本生活条件情况下,是符合的。

可记者却从市农房办得到了不一样的答复:


市农房办工作人员

好像没有明确的文件去规定这样子,怎么交的,但是因为真正的验收手续是要过好长时间的,即使没验收,使用的功能要具备,这个应该算基本的居住功能了。


在农房改善工作中,我市先后制定出台了《农民集中居住项目规划建设导则》《农民集中居住项目市政建设导则》等建设标准,较好指导了各县区农房建设工作,但同时也存在建设标准不成体系、覆盖不全、多头负责等问题,指导性、执行性还不够高。沭阳县农房办副主任吕琳表示,2018年以来,沭阳县共有54个农房项目,目前32个已经通过验收,在推进项目验收过程中确实存在很多问题,他们也正在梳理推动,对于确实有困难的,会上报县领导会办处理。


一个是没有通过验收,就将房屋交付给了安置户,导致后期问题频出;另外一个则是达到了入住条件,却因为手续问题迟迟不交付,这两种做法都是农房项目推进过程中诸多问题的一个缩影。实行集中居住是广大群众的愿望,也是乡村振兴的需要,只有制定完善的农村新型社区建设标准,形成可复制、可推广的经验,才能最大限度地保障安置户们的基本权益,我们也期待这方面更具有操作性的法律法规尽快出台。


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