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沭阳住建局出手了!还有开发商敢干这事吗?

2021-08-30 10:05:15    沭阳房产在线     沭阳新闻    

当前,沭阳县房地产市场处于持续健康发展阶段,但在商品房销售火爆的同时,也暴露出一些商品房销售乱象。诸如受经济利益驱使,部分开发企业价外加价、捆绑装修大礼包、捆绑车位车库、投机炒房等问题时有发生,严重扰乱了全县房地产市场秩序。对于上述乱象,仅靠过程性监管很难有效遏制,需出台相应制度,从源头上管控,对开发企业进行必要的信用管理,加速推进“守信激励”“失信惩戒”机制落地实施。

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自全县改革创新大讨论大调研大实践活动开展以来,沭阳县住建局闻令而行,迅速成立县建设领域改革创新工作领导小组,围绕促进房地产市场健康稳定发展专题,深入调研市场行业中制约发展的因素,听呼声、征良计,确立以信用管理为小切口进行突破改革,通过深入实际、调查研究,多次召开开发企业座谈会,了解企业对信用管理方面的意见建议,积极探索建立开发企业信用评价机制,切实营造公平竞争、守信诚信的市场环境。


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沭阳县住建局局长郝建华:民众有呼声,住建有落实。今年以来,我们把探索建立开发企业信用评价机制作为改革创新课题,经过多次征求意见修改完善,最终将创新做法上升到制度层面,出台《沭阳县房地产开发企业信用评价办法》。上半年已联合相关部门对房地产企业信用信息进行梳理汇总,按项设定加减分,定期评价、公布分值,鼓励诚信经营的企业做大做强,对不守规矩的企业实施重点监管、降低资质,直至退出市场。


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今年以来,在县委、县政府的正确领导下,在上级主管部门的精心指导下,沭阳县住建局坚持从实际出发,强化房地产开发企业信用体系建设,依据《房地产开发企业信用评价办法》,定期收集经信、资规、人防、市监、发改、统计、民政、城管、金融、税务、法院等相关部门通报的开发企业信用信息,并及时录入企业信用信息库,同时根据信用信息评级标准,将开发企业信用等级分为A级(信用优秀)、B级(信用良好)、C级(信用一般)、D级(信用较差)四个等级。根据不同等级在市场准入、资质升级、开发建设、报建管理、工程监管、预售资金使用等方面进行差异化管理。

沭阳县住建局局长郝建华:全面推行开发企业信用评价制度以来,房地产开发企业诚信经营意识明显提高,进一步规范了房地产市场秩序。同时,配套出台城区商品住房公证摇号选房政策,从源头上防止开发企业价外加价、捆绑销售在每次公证摇号前,我们先拿出20%房源,供我县无住房户选房,增加其购房机会,保障了刚需群体的购房需求。


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目前,沭阳县住建局依据《房地产开发企业信用评价办法》开展了2021年上半年信用评价工作,对66家开发企业信用等级进行评定,其中评定为五星级企业19家、四星级企业20家、三星级企业11家、二星级企业16家,信用等级评定结果也已向相关单位和社会公布。


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沭阳县住建局局长郝建华:下一步,我们将继续以改革创新为根本动力,全面贯彻落实县委、县政府“争当排头兵”工作要求,进一步完善企业信用体系,加强房地产开发企业信用信息管理,强化信用约束,引导企业依法依规开发经营,致力构建以信用为核心的新型房地产市场监管体系,不断激发市场活力,推动我县房地产市场健康平稳发展。


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