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有钱人买房都选这几层!建筑学家揭秘每一层楼优缺点,建议收藏!

2021-05-02 16:26:25    沭阳房产在线     装修家居    

房子是生活必须品,不管有钱没钱都需要有住的地方,没钱的人只能凑活租房住,有钱的人甚至会购买两三套房子,一套自住,一套出租,但是,花了大价钱买回来的楼房,真的物超所值吗?其实通常有钱人房子置换的多了,就已经知道哪几层最适宜居住了,有人可能会反驳萝卜青菜各有所爱,但是建筑学家从专业的角度分析了到底买房应该买哪层,不同楼层优缺点分别是什么?(接下来我们以一座24楼的高层住宅为例)


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1楼


优点:通常来说价格最低,出行方便,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。还有,购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。

缺点:通风采光不足,噪音干扰比较大。而且因为周边树木比较多,容易产生蚊虫鼠蚁。还有,特别是在南方,每当回南天来的时候,低楼层家中往往湿哒哒的。


中间楼层


优点:这一类楼层,常常被人称为“黄金楼层”,因为它的通风和采光基本都是整栋楼最好的了,因为日照时长是根据楼层递增的,也就是楼层越高日照越长。而且景观方面也不用说,私密性也有很大的提升。

缺点:基本都是我们上面讲到的,噪音问题,安全问题,还有房子住久了的电梯故障问题,水压问题,漏水问题。


顶楼

优点:采光良好,光线不易被遮挡,视野开阔。相比刚才那两类,空气质量、安全问题、采光、通风都会提升一个档次。

缺点:一旦发生安全问题的话,逃生会成为一个大问题。还有,楼龄太旧的话,常常会遇上电梯没用,需要爬楼梯,出行不方便。

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从上面的分析,我们可以看到,各个楼层都有自己独特的优缺点,所以,我们在买房前一定要做足充分的准备。毕竟买房前多用点心,买房后更省心,最后,我们再来总结一下。

1)噪声(1到5层受噪声影响较大,越往高层,受影响越小。当然低层的房价和物业费大部分较为便宜)

2)总层数(楼层过高会降低整体居住的舒适度,仅部分人)

3)采光/视野(低楼层采光易受影响,越低的楼层需要用到灯光的时间越长。)

4)家庭成员状况(有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层,行动比较方便嘛)

5)空气质量(在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差,而且一些分隔层会有排水管和变电箱或电梯运行的噪音,不过几乎可以忽略不计啦,现在的技术那么发达)



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