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项目一、基本情况天成佳园小区为名品虞姬城拆迁安置小区，由沭阳天成置业有限责任公司开发建设，沭阳第二建筑工程有限公司和无锡伟力建筑安装工程有限公司施工，监理单 [查看详细] 2023-06-07

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建筑类型	建筑类型待更新	交房标准	毛坯房
物业类型	物业类型待更新	物业费	物业费待更新
占地面积	占地面积待更新	建筑面积	建筑面积待更新
容积率	容积率待更新	绿化率	绿化率待更新
产权年限	产权年限待更新	预售证	预售证待更新
总户数	总户数待更新	物业公司	物业公司待更新
开发商	沭阳天成置业有限公司	售楼处	上海北路与大连路交界处

楼盘介绍

一、基本情况
     天成佳园小区为名品虞姬城拆迁安置小区，由沭阳天成置业有限责任公司开发建设，沭阳第二建筑工程有限公司和无锡伟力建筑安装工程有限公司施工，监理单位分别为江苏苏建项目管理有限公司和沭阳县正阳建设监理有限公司。该小区于2007年 11月开工建设，目前沭阳天成置业有限责任公司未组织该小区竣工验收，擅自将房屋交付住户使用。
     二、存在的质量问题
     通过了解核实，被电视曝光的住户房屋主要存在以下质量问题：
     1、部分现浇板出现裂缝，27#楼3单元 706室客厅顶棚现浇板板底混凝土有蜂窝、孔洞露筋现象；
     2、墙体粉刷层局部强度较低，且有空鼓现象；
     3、填充墙顶部出现裂缝；
     4、楼梯平台处管道井密封板被破坏，
     5、变形缝密封处理不符合规范要求。
     三、处理情况
     开发单位在工程日常检查时已发现部分现浇板出现裂缝，已经会同设计、施工、监理单位拿出处理方案认为该裂缝不存在有结构安全隐患，并对裂缝进行了修补。部分住户要求对裂缝修补的部位给与经济赔偿，由于与开发单位未达成共识，造成住户联系电视媒体曝光。现已基本妥善处理完毕。对于27#楼3单元 706室客厅顶棚现浇板板底混凝土有蜂窝、孔洞露筋现象，责任单位施工单位现已经维修处理完毕。对于墙体粉刷层局部强度较低、空鼓部位、填充墙顶部裂缝、楼梯平台处管道井密封板被破坏、变形缝密封处理不符合规范要求等问题开发单位已经责令施工单位进行返工处理，现已处理完毕。
     对于沭阳天成置业有限责任公司未组织该小区竣工验收，擅自将房屋交付住户使用的行为，建议由建设局责令房管部门进行行政处罚。