华脉金陵府

华脉·金陵府项目由上市企业华脉科技（股票：603042）全资子公司江苏华脉置业有限公司倾情打造。项目位于杭州西路北侧，紧邻南关小学，万达购物广场、南湖公园近在咫尺，属于未来南部新城中心区域，建成后将引领沭阳南部新城进入豪宅生活新时代，谱写尊尚生活新篇章。

华脉·金陵府总占地面积52.61亩，总建筑面积约7万平方米，主要建设联排别墅、双拼别墅、大平层等三种产品，其中别墅60套，大平层176套，是沭阳顶级豪宅产品之一。

华脉·金陵府聘请国际顶尖建筑大师规划设计，采用新中式园林设计风格，轻快、明丽的建筑立面，彰显不凡的气度。项目规划中心景观园林、休憩小道、溪水庭院、假山跌水、水中汀步、花团锦簇、下沉式广场、夜光跑道等，将环境美化到极致，将健康进行到底。

项目采用人车分流设计方案，所有车辆进入地下停车场后均可直接入户，同时奢装地下电梯间大堂，让停车场不只是灯光和殿堂的辉煌，更是一种对极致人生的犒赏和礼遇，改变传统的狭长、阴暗通道，提供舒适的停车、归家感受。首层5.0米架空奢装空间，打造奢华礼仪大堂，在归家那刻，涤荡城市里的喧嚣与尘埃，铺陈至臻归家礼遇，彰显奢华、大气、高贵。

别墅区以最人性化产品设计，独门独院，超大私家庭院，将生活品质无限提升，错层空间，动静分离，五层空间设计，户户私家电梯，超豪华享受，处处透露无与伦比的贵胄情怀。

华脉·金陵府的产品设计，在细节上一丝不苟、精益求精，通过无数次考察论证，几十次修正，只为呈现最完美的产品，特别是大平层系列豪宅产品，全城罕见，沭阳唯一，奢华阔绰的观景阳台、超大客厅、餐厅、尊享主卧、大卫生间、尊享衣帽间……无论从哪个方面，均遵循奢华、超前、人性化的设计理念，缔造最完美的生活品质。

一流的建材是豪宅品质的基础，顶尖的工艺是豪宅无形的价值，是建筑品质的保证，华脉·金陵府甄选一流的建材，混凝土现浇外墙，采用进口定制石材，科学的施工工艺，只为铸造一流的生活品质。

华脉·金陵府引进世界顶级智能品牌，无论从社区智能，还是家居智能，处处体现生活的超越感。车辆智能识别系统、24小时红外线监控系统、智能灌浇系统、智能背景音乐、智能安防报警系统、人脸识别系统，让您的生活变得更加惬意舒心；智能单元门禁、电梯禁系统、可视对讲系统、五重智能防盗门锁、智能环境监测、煤气泄漏报警、24小时实时监控、紧急报警系统、智能机器人、背景音乐、安防医疗联动系统、全新智能通风系统……一切的一切，只为让您的生活变得更加安全、轻松、舒适。在这里，通过智能手机控制面板，即可将家呵护在掌心中，将生活变得简单而奢华。

服务决定价值，价值成就传奇，在华脉·金陵府，绿城物业24小时管家式服务，为每一位业主量身定制“铂钻级”360°贴心服务，从房屋装修到生活所需的一针一纽，用心关心每一位业主，精心服务好每一位业主，让每一业主都能享受到皇室级管家服务。

华脉·金陵府

传世大宅，传奇建筑

告别平凡时代，塑造经典人生！云端顶级生活，就从华脉盛起！

区位价值

华脉·金陵府位于学识路与园东路交汇处，南湖板块的豪宅分界线，南侧的新南关小学仅一路之隔。南湖板块是沭阳城市发展的主要方向，自然环境优美，人文气息浓厚，交通便利，城市配套齐全，将会发展成沭阳的人居中心，是政府重点打造的绿色、智慧、生态、宜居之城。市政规划南部新城由南到北逐步限高，形成了“苏州金鸡湖”般完美的天际线。

环境价值

项目西侧将建设完成南城主轴上的城市绿廊，直达南湖广场，让您闲暇之余散步即达南湖公园，享健康人生。南湖公园是国家3A级旅游景区，是沭阳最大的综合公园，公园占地总面积1193亩，产出的负氧离子是老城区的60倍，具有得天独厚的优质居住环境。全长12.2公里的水上旅游路线湿地公园已全面启动，建成后将成为沭阳最美最具特色的淮河风光带，住在这里就如同住进了天然氧吧。

教育配套

项目周边从幼儿园到中学，满足9年制教育。项目南侧即是南关小学、南关中学，3公里范围内如东实验中学、如东高级中学，真正做到了出了家门，便入校门，学校均为沭阳全县最好的学区之一，同时也真正实现了项目一站式的高品质教育配套，让您的孩子从小就接受书香翰墨的熏陶。

医疗配套

随着经济水平提高，大家更关注健康问题，特别是家里有小孩和老人的，优质的医疗保障才能让人住的安心！沭阳县中心医院、第二人民医院，项目仅2公里范围内，先进的医疗设备、专业的医疗水平，业主的健康得到了稳定的保障。

市政价值

     沭阳各政府机构已基本搬迁至南部新城，目前国土局，档案局，教育局，图书馆、体育中心，教育产业园、物流产业园等，市政所到之处，必将升值。

商业价值

万达广场即在项目的旁边，出则繁华，进则自然，让您尽享5奢华生活圈。大润发、三匹马、乐之地都仅有10车程，现在基本家家都有车辆，所以您生活在南湖板块一样享受便捷的购物体验。

升值价值

南城区的交通网已经达到十纵九横，交通的便利，配套的完善必将带动一个城市的发展，城市的发展推进了城市化进程，项目地处沭阳南湖板块，市政教育医疗等配套完善，交通十分便利，加之政府对新城的重点扶持，沭阳仅此一盘，风水宝地，绝版地块，是您实现终极置业的不二选择。

新中式设计风格

高品质建材是豪宅品质的基础，顶尖的工艺是豪宅无形的价值，金陵府采用新中式建筑风格，合院设计，独门独院，展现出现代中国天人合一的东方精神境界，整体格局，动静分离，完美演绎社区高端品质生活，古典新中式豪宅大门，充分展现贵族豪门的归家仪式感，彰显奢华、大气、高贵。

在景观设计上，把中国传统风格揉进现代时尚元素之中。主要采用自然与修剪植物相结合，色彩以绿色为主色调，将中国古典园林与欧式园林种植手法相结合，营造现代、简洁的植物空间，具有浓厚的中国气息。新中式是现代生活与中国传统文化邂逅、碰撞的结晶，使用传统的造园手法、运用中国传统的色彩、图案、符号、植物空间的营造等来打造具有中国韵味的现代景观空间，表达出亲切质朴，自然人性化的特征。

园林景观

金陵府采用新中式园林景观设计，倾力打造了一条苑区中央景观轴，沭阳独家下沉式庭院空间，瘾于内、含而不露，归属感浓郁。禅意沙石、假山跌水、流水景观墙、水中汀步、中式廊架、水中树池、镂空景观墙、大树树阵、片石景观墙等将人工美和自然美巧妙的结合起来，独特的镜面水设计，不仅可以营造出完美的无边界效果，还可以将物境、情境、意境融为一体，给人一种极强的空间精神和意境氛围，具有稳重、大气、宁静之美。并且摒弃了别墅中传统水池不好打理 、积泥淤堵导致水池景观不堪入目的现象，使后期物业管理期间真正的实现易打理、易清洗的条件，也为以后长期居住的环境提供了保障。

物业服务

华脉·金陵府的物业，为所有业主提供至高无上的专业定制型服务，让每位业主都能享受到皇室管家服务，我们的物业将会24小时定岗巡逻，让您的生活更加安心、放心；而在每栋楼内都设置楼栋管家，将每位业主的信息进行统计，为每位业主设置定制型服务，比如：生日、结婚、生子、各类节日等，后期还将不定期举办各类定制型活动，例如：健康医疗检查、中秋晚会、健康养生座谈会、业主联谊会、度假旅游、投资理财等等，小区还设置了24小时无人超市，根据业主需求进行选购，尽心尽力的满足每位业主的需求，我们专业的物业团队，将让每位业主均能得到五星级的服务。