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沭阳某学区房问题多不能办证、消防无法过关

2018-01-05 来源:沭阳房产在线
 
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近期,沭阳南部新城中央花园小区因存在许多问题被业主投诉到江苏电视台曝光,小区内消防设施尽是摆设,电线杂乱无章,路灯不亮,安全隐患到处都是。。。更让业主吃不消的是,房子交付后却办不了不动产证。这可是少则大几十万多则近百万买的房子啊,谁要是遇上这倒霉事,那真够烦的了!

让我们一起来挖掘其中的内幕。。。

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你听听?小区内存在众多问题办不证,办不了证的原因是没有通过综合验收,而没有通过综合验收的主要问题是电是临时的,面对记者的采访提问时,江苏同丰置业有限公司项目周经理跟记者玩起了太极,周经理回答记者提问说:我们已经把钱全部都交到供电公司了,就等着他进来施工了。你看多理直气壮啊!这皮球一下子踢供电公司那了,乍一听责任全在供电公司了,供电公司的流程“我们也不清楚”!一般的老百姓哪里能经得起这样糊弄呢?可记者毕竟是记者,走南闯北的,什么样的阵仗没见过,什么样的人没遇过?记者直接找到供电公司相关负责人,而供电公司给出的是另一个说法。最后周经理再次面对记者采访时不得不说:我们不推卸责任,该是我们承担的责任我们来承担!

现在问题总算是弄清楚了!最终的责任还是在开发商!可是问题就这样了结了吗?永远没有,还差远呢!背后还有更多的问题需要我们来反思!

经过江苏卫视360的记者采访与曝光,问题基本算是弄清楚了,责任全在开发商,而且事情有了进展。可是我们假设,如果这些业主向新闻360投诉后,遇不到这样一个有责任心的记者怎么办?这个答案已经在视频中已经有了,正如其中一位女业主所说的:找开发商,开发商根本不理我们。存在这么多问题,找开发商理连理都不想理,更不要说是解决问题了。

可是我们想进一步追问一下,为什么开发商有这样的胆子,除了开发商有钱有势外,背后就没有人撑腰吗?如果开发商单纯就是一个开发商,他们也只是和普通的商人没有本质上的区别,我们还没有看到沭阳哪个普通商人像开发商这样牛的!这其中到底有没有更深层次的原因,小编因为不知道内情,所以不想过度揣测。

但是这几个真相是可以肯定的:在沭阳搞房地产的开发商在沭阳是有主管部门的!不是没人管的或者管不了的!但为什么出现这些问题,是不是有关主管部门没有权利和法律依据来管理类似这样的开发商?

在普通老百姓(业主)与开发商两者中,老百姓本身就处在绝对的弱势位置。老百姓遇到问题除了找开发商,然后就是找有关主管部门,如果像这样的问题有关主管部门能主动解决问题,业主会被逼着去找媒体,找电视台找记者,甚至逼着去拉横幅维权吗?

为什么沭阳自家的内部矛盾不能在自家院子里化解呢?而是要将业主与普通开发商的普通的矛盾上升为社会矛盾呢?

在老百姓心中,房地产开发商个个都是富得流油,特别是沭阳的房地产商,更是如此!房价飞涨,可地还是那个价,人工材料等成本跟飞涨的房价比起来那几乎是可以忽略不记了,而且沭阳的房子特别好卖,有人开玩笑说,沭阳的房地产挖土动工时,成本就回收了,这当然是一个玩笑话,但也从侧面反应了在沭阳的房地产商赚钱速度,不是周边城市可以比的。你要说有的城市房地产市场萧条,房子卖不出去,有的房地产商资金链断裂,所以出现烂尾房,小区基础设施没钱弄可以理解,可是这些发生在沭阳开发的房地商身上,那难以让人相信!

可沭阳的房地产商出现这样的问题还真不少,沭阳除今天报道出来的中央花园小区延迟交房,办不证等类似问题可不在少数吧!这里就不一一举例了,免得丢我们诺大一个沭阳的脸。我们回到正题,为什么房产商这样有钱,却一个小小在基础设施都不能做不好?就拿中央花园来讲吧,看起来问题挺大的,但是其实就是少花点钱就可以解决的事,就拿出这一点点钱,临时用电也就可以弄成正规用电了,综合验收也可以顺利过关了,房产证也可以顺利办理了,老百姓也不会”闹事“了,还可以获得一片点赞!你看这多好的一桩美事?你也看到了,那应该交给供电公司的工程费用都交了,那可不是钱的问题,可就是这样对于富得流油的房地产开发商那不算事的小事,非这样扭着来,供电公司来不能施工,原因是按合同配电房等基础设施应该由开发商来做,所以供电公司不能正常施工,开发商呢就是不弄配电房,电弄不了就没法通过综合验收,没法通过综合验收就办不了不动产证(以前是房产证),最后倒霉受害的还是广大业主,可业主花了这么多的钱买了一个闹心房,怎么可能同意呢?自然会”闹事“,可房地产开发商情愿担负业主”闹事“的风险,还是做了,这难道没有更深层次的东西吗?难道没有更大的秘密吗?

因为我们真的不知道,所以只能提出一个质疑在这里,供大家讨论,欢迎知道内情网友给我们留言。

但是有一点可以肯定的,像中央花园这样的开发商,至少在这件事上是令人讨厌的。还有一点可以肯定的是,像这样的开发商有关部门如果不作为,这样的开发商以前不会少,现在不会少,今后更不会少!


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